top of page
Nowoczesny dom

Hej! Nazywam się Roman Lis i od ponad 10 lat jestem architektem IARP.
Dołącz do nas, a wprost na Twojego e-maila będą trafiały nowe publikacje. Bez spamu! 

 
 

Dziękujemy za przesłanie!

  • Iwona

Mapa zasadnicza - co to jest?

Wyróżniamy trzy typy map, na które natrafisz na etapie procesu projektowego. Są to mapa ewidencyjna, mapa zasadnicza oraz mapa do celów projektowych. W tym artykule dowiesz się, co to jest i do czego służy mapa zasadnicza.


Spis treści:


Co to jest mapa zasadnicza?


Mapa zasadnicza to podstawowe opracowanie kartograficzne, zawierające informacje na temat lokalizacji obiektów w przestrzeni.


Do czego służy mapa zasadnicza?


Mapa zasadnicza służy przede wszystkim do celów informacyjnych - dzięki niej wiemy, co znajduje się na interesującym nas terenie.

Mapa zasadnicza stanowić będzie również załącznik do:

  • wniosku o uzyskanie warunków przyłączenia do sieci,

  • wniosku o warunki zabudowy.

Na mapie zasadniczej można również wykonać plan z lokalizacją obiektu do zgłoszenia budowy na prace niewymagające pozwolenia na budowę lub do zgłoszenia rozbiórki.



Mapa zasadnicza - przykład




Skala mapy zasadniczej


Podstawową skalą mapy zasadniczej jest skala 1:500. Mapa zasadnicza może występować również w innych skalach: 1:1000, 1:2000, 1:5000. Zależne jest to od bazy danych kartograficznych, którą posiada wybrane starostwo.


Mapa zasadnicza a mapa do celów projektowych


Mapa zasadnicza stanowi podstawę do wykonania mapy do celów projektowych. Zawiera te same informacje o obiektach. Nie są one jednak aktualizowane. Oznacza to, że jeśli niedawno pojawiły się w przestrzeni nowe obiekty, a nie zostały zgłoszone i dodane do zasobów geodezyjnych starostwa, nie będą one uwidocznione na mapie zasadniczej.


Mapę zasadniczą zamawiasz w Starostwie Powiatowym, natomiast mapę do celów projektowych zlecasz geodecie, który posiada odpowiednie uprawnienia.


Więcej informacji na temat mapy do celów projektowych znajdziesz tutaj: mapa do celów projektowych.

Mapa zasadnicza a mapa ewidencyjna - czym się różnią?


Mapa zasadnicza zawiera więcej informacji niż mapa ewidencyjna.

Mapa zasadnicza oraz mapa ewidencyjna zawierają:

  • punkty osnowy geodezyjnej,

  • działki ewidencyjne,

  • budynki,

  • kontury użytków gruntowych,

  • kontury klasyfikacyjne.


Mapa zasadnicza zawiera ponadto:

  • sieci uzbrojenia terenu, budowli i urządzeń budowlanych,

  • inne obiekty topograficzne, na przykład: jezdnia, chodnik, furtka, drzewo,

  • wybrane informacje opisowe dotyczące tych obiektów topograficznych.


Mapę zasadniczą, tak samo jak mapę ewidencyjną możesz zamówić w Starostwie Powiatowym.


Więcej informacji na temat mapy ewidencyjnej tutaj:



Mapa zasadnicza do warunków zabudowy


Mapa zasadnicza jest jednym z wymaganych załączników do wniosku o warunki zabudowy.

Zatem do wniosku o warunki zabudowy mapa zasadnicza powinna obejmować teren wokół inwestycji w promieniu nie mniejszym niż trzykrotna szerokość frontu działki, nie mniej jednak niż 50m.


Przykład: jeśli front naszej działki ma szerokość 30m, zakres naszej mapy powinien obejmować obszar o promieniu minimum 90m.


Oznaczenia na mapie zasadniczej

Na mapie zasadniczej pojawia się wiele symboli i oznaczeń.

Katalog znaków umownych znajdziesz w Załączniku 4 Rozporządzenia Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 23 lipca 2021 r. w sprawie bazy danych obiektów topograficznych oraz mapy zasadniczej.

rozporzadzenie
.pdf
Pobierz PDF • 2.39MB


Mapa zasadnicza działki online - kto ją wydaje?


Mapę zasadniczą wydaje Starostwo Powiatowe.

Wniosek o mapę zasadniczą można złożyć zarówno tradycyjnie w wersji papierowej. Można również wysłać wniosek przez internet wykorzystując system ePUAP - Elektroniczną Platformę Usług Administracji Publicznej. Aby złożyć wniosek online należy zalogować się na swoje konto ePUAP, wybrać właściwy urząd - w tym przypadku Starostwo Powiatowe, a następnie wysłać podanie o mapę dołączając dwa wypełnione formularze.



Jakie dokumenty są potrzebne do uzyskania mapy zasadniczej działki?


Do uzyskania mapy zasadniczej nie potrzebujesz żadnych dokumentów. Wystarczy wypełnić wniosek oraz uiścić opłatę.


Jak napisać wniosek o udostępnienie mapy zasadniczej?


W celu napisania wniosku o udostępnienie mapy zasadniczej należy wypełnić dwa formularze.


  • Formularz_P

formularz_p
.xlsx
Pobierz XLSX • 44KB

  • Formularz_P1


formularz_p1
.xlsx
Pobierz XLSX • 222KB


Formularz P


Uzupełnij swoje dane teleadresowe.

Jeśli pobierzesz formularz ze strony swojego urzędu, nazwa i adres urzędu będą już podane.

Zaznacz w przedmiocie wniosku - “mapa zasadnicza”.


Wybierz cel i sposób przekazania mapy zasadniczej.


Formularz P1


Punkt "1." - wybierz właściwe pola:

  • rodzaj mapy -“zasadnicza”,

  • postać: wektorowa (tj. elektroniczna w formacie .dxf) lub rastrowa (tj. elektroniczna w formacie .pdf) lub drukowana,

  • skalę: najczęściej 1:500 lub 1:1000 dla mapy o dużym zasięgu,

  • kolorystykę i format wydruku.

Punkt "2." - wybierz "jednostki podziału terytorialnego kraju lub podziału dla celów EGiB".

Punkt "3." - wpisz adres działki, podaj jej numer ewidencyjny, arkusz oraz obręb.

Punkt “4” - wypełnienie tego punktu nie jest obowiązkowe. Jeśli potrzebujesz mapę zasadniczą do warunków zabudowy, warto podać tu tę informację.



Jak długo jest ważna mapa zasadnicza?


Mapa zasadnicza nie ma określonej ustawowo daty ważności. Mapa przestaje być aktualna w momencie wprowadzenia zmian w zagospodarowaniu terenu.


3件のコメント

5つ星のうち0と評価されています。
まだ評価がありません

評価を追加
ゲスト
4月06日
5つ星のうち5と評価されています。

Dzięki za ten artykuł. Wypełnione, wysłane i czekamy :)

いいね!

ゲスト
2023年2月12日
5つ星のうち5と評価されています。

Mapa zasadnicza. Świetny artykuł.

いいね!

ゲスト
2023年2月03日
5つ星のうち5と評価されています。

Wszystko dobrze wytłumaczone. Dziękuję

いいね!
bottom of page