indywidualny projekt domu na wąską działkę (18m)
- od wizji po realizację
☀️ Wyzwanie: światło, przestrzeń i 583 m²
Anita i Adam marzyli o nowoczesnym, parterowym domu pełnym światła. Problem?
Ich działka miała tylko 583 m² oraz 18 metrów szerokości od strony drogi. Do tego dochodziły ostre zapisy MPZP, zabudowa sąsiednia które ograniczały powierzchnię zabudowy i wymuszały nietypowe rozwiązania.
Czy da się tu zmieścić komfortowy, słoneczny dom?
Zdecydowaliśmy: robimy to!
Kluczowe technologie i materiały
📐
powierzchnia użytkowa
114 m²
+ strych do adaptacji
💨
wentylacja
mechaniczna z odzyskiem ciepła
(rekuperacja)
🧱
specyfika działki
Mała (583 m²), Wąska (18m front), ograniczenia MPZP
🌡️
cechy szczególne
Wysoki salon (8m+), Belka Solarna, Adaptowalne poddasze
🔥
ogrzewanie
gaz +
kominek
🪟
okna
pakiet
trzyszybowy
🧭 Potrzeby Anity i Adama
Projekt domu musiał być precyzyjnie dopasowany do stylu życia aktywnej rodziny,
a z działki 583 m² trzeba było wycisnąć maksimum:
☀️
strefa dzienna
kuchnia z wyspą oraz spiżarnią, salon
z miejscem na duży stół i kanapę
🛋️
strefa Master Bedroom
W części rodziców niezbędna była komfortowa strefa główna, składająca się z sypialni oraz osobnej garderoby.
🛋️
3 x pokoje
dla dziecka, gości oraz gabinet
🗜️
zaplecze
Wiatrołap, kotłownia, łazienka,
zadaszony taras
Architekci i specjaliści Disinn
zaangażowani w ten projekt domu
Projekt domu powstał dzięki pracy zespołowej i zaangażowaniu:
👨🎨 architekt IARP Roman Lis
👩💼 architekt Paweł Figarski
👩🏫 architekt IARP Iwona Ratajczyk – niezależna weryfikacja projektu domu
👷 Wojtek – konstrukcja i bezpieczeństwo
👷 Maciej - instalacje elektryczne
👷 Łukasz - instalacje sanitarne
W ramach współpracy wykonaliśmy takie usługi jak:
-
indywidualny projekt domu, dopasowany do działki i jej możliwości
-
byliśmy też wsparciem przy usłudze #jeden podpis, czyli kompleksowo przygotowaliśmy dokumentację do pozwolenia na budowę
✅ Co zmieściliśmy na działce wielkości znaczka pocztowego?
🍳
Schowana kuchnia
z dużym zlewem
🛌
Strefa Master Bedroom z miejscem na biurko
👯♀️
Pokój dla gości
🚽
toaleta
🪟
Strefa dzienna z widokiem na południowy ogród
🛏️
Pokój dla dziecka
🛁
łazienka
⚙️
pomieszczenie gospodarcze
indywidualny projekt domu na wąską działkę
💡 Rozwiązania, które zrobiły różnicę
✅ Belka Solarna Autorski element, który latem „łapie” południowe słońce. Natomiast zimą wprowadza je głęboko do wnętrza.
Światło nie zna granic — wystarczy je zaprosić.
✅ Wysoki salon = oddech, światło, przyszłość Ponad 7 metrów wysokości to nie tylko efekt „wow” — to realna przestrzeń do życia i rozwoju. Wstawiasz estetyczne schody do salonu i w przyszłości łatwo zaadaptujesz poddasze. Pracownia? Gabinet? Pokój dla nastolatka? Opcje są otwarte.
✅ Biurko w sypialni Brak miejsca na osobny gabinet? Wygospodarowaliśmy komfortową strefę pracy w Master Bedroom — bez kompromisów w strefie dziennej.
✅ Dodatkowa toaleta Mała, ale robi różnicę. 1.14 m² w pobliżu wejścia
i pokoju gościnnego = wygoda na co dzień.
✅ Wejście od zachodu jako atut. Zamiast traktować nietypowy układ jako problem, stworzyliśmy zaciszną, osłoniętą strefę wejściową.
Prywatność i funkcja w jednym.
Dlaczego
Dom
Heliorodzinny?
📣 Bo ta nazwa to manifest.
To nie tylko etykieta — to skrót myślowy, który mówi wszystko o tym projekcie.
Łączy dwa światy, które w tym domu spotkały się w idealnej równowadze:
☀️ Helio — czyli słońce w roli głównej. Nie jako tło, ale jako aktywny partner projektu. „Belka Solarna”, wysoki salon, precyzyjna orientacja — to nie zabiegi estetyczne, tylko świadome strategie, by złapać światło tam, gdzie teoretycznie nie miało prawa się dostać. To też subtelny ukłon w stronę
„Domu Sokratesa” — archetypu domu mądrego, skrojonego pod słońce.
👨👩👧 Rodzinny — bo technologia i światło to jedno, ale najważniejsi są ludzie. Cały projekt powstał z myślą o konkretnej rodzinie, ich rytmie dnia, potrzebach, marzeniach. Każdy z 114,5 m² został zaprojektowany z chirurgiczną precyzją, by dać im komfort, funkcjonalność i przestrzeń do życia — tu i teraz, i za kilka lat.
Dom Heliorodzinny to nie tylko budynek. To idea. Dom, który myśli, reaguje i współpracuje ze słońcem. Dom, który łączy światło z codziennością. Dom, który pokazuje, że nawet na trudnej działce można stworzyć przestrzeń pełną ciepła — i tego dosłownego, i tego rodzinnego.
"Pełen profesjonalizm i uczciwe podejście do klienta, fantastyczne pomysły, dużo wskazówek praktycznych i fachowych porad do projektu. Świetny kontakt sprzyjał sprawnemu wprowadzaniu zmian do projektu. Na pewno będę rekomendowała to biuro! 👍"
- Anita, inwestorka projektu domu Heliorodzinnego
Szukasz indywidualnego projektu domu na wąską działkę?
Cześć, tu Roman z Disinn.
Wierzę, że cała sztuka polega na tym, by odpowiedzieć sobie na jedno pytanie: co tak naprawdę lubisz w życiu robić?
Twoim zadaniem jest znaleźć tę odpowiedź. Naszym – zająć się całą resztą.
Mój zespół i ja przeprowadzimy Cię przez cały, skomplikowany proces budowy. Od projektu, przez urzędy, aż po pozwolenie na budowę. Bez stresu i straconego czasu.
Ty zacznij robić to, co kochasz. My zajmiemy się Twoim domem.