Nowoczesny dom

Hej! Nazywam się Roman Lis i od ponad 10 lat jestem architektem IARP.
Dołącz do nas, a wprost na Twojego e-maila będą trafiały nowe publikacje. Bez spamu! 

 
 

Dziękujemy za przesłanie!

Budowa domu 70 m2 bez pozwolenia. Nowy Ład. Jakie dokumenty❓✅

Zaktualizowano: 26 mar

O co chodzi z tą budową domu bez pozwolenia na budowę? Czy będzie tak, że jednego dnia zapragniesz domu i następnego dnia będziesz mógł budować? Dzisiaj w #alfabeciedisinn opowiem Ci o nowym prawie budowlanym który będzie obowiązywać od początku stycznia 2022 r. W tym odcinku nie będę oceniał zmian jakie zostały wprowadzone tą ustawą. Nie poznasz również mojej opinii na jej temat. Z tego odcinka dowiesz się jakie potrzebujesz dokumenty i jak rozpocząć budowę domu o powierzchni zabudowy do 70 m2 bez pozwolenia na budowę a całą tę procedurę nazwaliśmy Nowy Ład na 5️⃣✚




Budowa domu 70 m2 bez pozwolenia - założenia ustawy.

i tak będziesz mógł wybudować:

1️⃣dom jednorodzinny, wolnostojący, dwukondygnacyjny;

2️⃣dom o powierzchni zabudowy do 70m2 co daje lekko ponad 100m2 powierzchni użytkowej;

3️⃣dom bez uzyskania pozwolenia na budowę, bez ustanowienia kierownika budowy oraz bez prowadzenia dziennika budowy;

4️⃣dom ten będziesz mógł zrealizować tylko w celach zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych oraz budynek ten nie może w żaden sposób oddziaływać na działki sąsiednie;

5️⃣w przypadku braku planu miejscowego, będziesz musiał uzyskać decyzję o warunkach zabudowy i to w przyspieszonej procedurze.


Budowa domu 70 m2 bez pozwolenia - jak to będzie funkcjonować w praktyce?


Wraz z zespołem opracowaliśmy procedurę którą nazwaliśmy piątka z plusem i wygląda ona tak:


zasada 1️⃣✚

Musisz posiadać działkę budowlaną.


zasada 2️⃣✚

Uzyskujesz wypis z planu miejscowego lub decyzję o warunkach zabudowy.


zasada 3️⃣✚

Realizujesz projekt budowlany i zgłaszasz go w starostwie.


zasada 4️⃣✚

Zawiadamiasz nadzór budowlany i swojego architekta, że zaczynasz budowę.


zasada 5️⃣✚

Wraz z geodetą wytyczasz budynek.


i to wszytko. Realizując piątkę z plusem możesz legalnie przystąpić do budowy domu bez pozwolenia na budowę. Więcej na ten temat znajdziesz w materiale video. Zapraszam.


A Ty co sądzisz o tej zmianie prawa budowlanego - jest to hit czy kit?

Mnie mocno interesuje czy po wybudowaniu takiego domu będziesz mógł go sprzedać - w końcu wybudowałeś go w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych, oraz czy banki z chęcią będą kredytować takie budynki - a może wypowiedzą się tutaj znawcy tych tematów. Zapraszam do komentowania.

Jeśli masz wątpliwości czy warto iść wg. nowej czy starej ścieżki umów się na video konsultacje 👇🏽🤝



Dla dociekliwych zamieszczam link do opublikowanej ustawy: Budowa domu bez pozwolenia

1471 wyświetleń2 komentarze

Powiązane posty

Zobacz wszystkie

Podobało się? Zostań na dłużej!

Dołącz do nas, a wprost na Twojego e-maila będą trafiały nowe publikacje. Bez spamu!

 
 
 

Dziękujemy za przesłanie!