O co chodzi z tą budową domu bez pozwolenia na budowę? Czy będzie tak, że jednego dnia zapragniesz domu i następnego dnia będziesz mógł budować? Dzisiaj w #alfabeciedisinn opowiem Ci o nowym prawie budowlanym który będzie obowiązywać od początku stycznia 2022 r. W tym odcinku nie będę oceniał zmian jakie zostały wprowadzone tą ustawą. Nie poznasz również mojej opinii na jej temat. Z tego odcinka dowiesz się jakie potrzebujesz dokumenty i jak rozpocząć budowę domu o powierzchni zabudowy do 70 m2 bez pozwolenia na budowę a całą tę procedurę nazwaliśmy Nowy Ład na 5️⃣✚
Budowa domu 70 m2 bez pozwolenia - założenia ustawy.
i tak będziesz mógł wybudować:
1️⃣dom jednorodzinny, wolnostojący, dwukondygnacyjny;
2️⃣dom o powierzchni zabudowy do 70m2 co daje lekko ponad 100m2 powierzchni użytkowej;
3️⃣dom bez uzyskania pozwolenia na budowę, bez ustanowienia kierownika budowy oraz bez prowadzenia dziennika budowy;
4️⃣dom ten będziesz mógł zrealizować tylko w celach zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych oraz budynek ten nie może w żaden sposób oddziaływać na działki sąsiednie;
5️⃣w przypadku braku planu miejscowego, będziesz musiał uzyskać decyzję o warunkach zabudowy i to w przyspieszonej procedurze.
Budowa domu 70 m2 bez pozwolenia - jak to będzie funkcjonować w praktyce?
Wraz z zespołem opracowaliśmy procedurę którą nazwaliśmy piątka z plusem i wygląda ona tak:
zasada 1️⃣✚
Musisz posiadać działkę budowlaną.
zasada 2️⃣✚
Uzyskujesz wypis z planu miejscowego lub decyzję o warunkach zabudowy.
zasada 3️⃣✚
Realizujesz projekt budowlany i zgłaszasz go w starostwie.
zasada 4️⃣✚
Zawiadamiasz nadzór budowlany i swojego architekta, że zaczynasz budowę.
zasada 5️⃣✚
Wraz z geodetą wytyczasz budynek.
i to wszytko. Realizując piątkę z plusem możesz legalnie przystąpić do budowy domu bez pozwolenia na budowę. Więcej na ten temat znajdziesz w materiale video. Zapraszam.
A Ty co sądzisz o tej zmianie prawa budowlanego - jest to hit czy kit?
Mnie mocno interesuje czy po wybudowaniu takiego domu będziesz mógł go sprzedać - w końcu wybudowałeś go w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych, oraz czy banki z chęcią będą kredytować takie budynki - a może wypowiedzą się tutaj znawcy tych tematów. Zapraszam do komentowania.
Jeśli masz wątpliwości czy warto iść wg. nowej czy starej ścieżki umów się na video konsultacje 👇🏽🤝
Dla dociekliwych zamieszczam link do opublikowanej ustawy: Budowa domu bez pozwolenia