Nowoczesny dom

Hej! Nazywam się Roman Lis i od ponad 10 lat jestem architektem IARP.
Dołącz do nas, a wprost na Twojego e-maila będą trafiały nowe publikacje. Bez spamu! 

 
 

Dziękujemy za przesłanie!

  • Roman Lis

Ile kosztuje indywidualny projekt domu?

Zaktualizowano: 2 dni temu

Cześć w tym artykule przedstawię Ci kluczowe elementy które kształtują cenę za indywidualny projekt domu. Inaczej mówiąc dowiesz się:

  • ile kosztuje indywidualny projekt domu,

  • co wpływa na koszt indywidualnego projektu domu,

  • opowiem Ci jak ja w disinn architekci kształtuję cenę za indywidualny projekt domu

Szczegóły poniżej grafiki


Spis treści:

1. Koszt projektu indywidualnego -od czego zależy?

2. Czy dokumenty prawne mają wpływ na cenę za indywidualny projekt domu?

3. Czy wielkość i kształt domu ma wpływ na koszt indywidualnego projektu domu?

4. Czy zakres i ilość koncepcji ma wpływ na cenę za projekt domu?

5. Czy zakres starannego projektu budowlanego ma wpływ na cenę za indywidualny projekt domu?

6. Pozwolenie na budowę

7. Niezbędne dodatki projektowe

8. Nadzór autorski

9. Ile kosztuje indywidualny projekt domu. Podsumowanie

10. Oferta. Indywidualny projekt domu


Koszt projektu indywidualnego domu jednorodzinnego - od czego zależy?


Aby przygotować indywidualny projekt domu musisz jako Inwestor oraz ja jako architekt budowlany spełnić szereg przepisów prawnych, administracyjnych oraz projektowych.

Na cenę projektu indywidualnego domu jednorodzinnego składają się:

  • dokumenty prawne jakie trzeba zgromadzić,

  • idea czyli koncepcja domu,

  • staranny projekt budowlany,

  • kto stawia kropkę nad "i" - czyli kto organizuje pozwolenie na budowę

  • niezbędne dodatki projektowe,

  • nadzór autorski,

No dobra, ale o co chodzi z tymi poszczególnymi punktami. Już tłumaczę.


Czy dokumenty prawne mają wpływ na cenę za indywidualny projekt domu?

Tutaj wystarczy napisać, że tak - ale obiecałem, że wszystko wyjaśnię. Aby przygotować poprawnie indywidualny projekt domu potrzebujemy:

a/ obligatoryjnie:

  • wypis z planu miejscowego,

  • decyzję o warunkach zabudowy (w przypadku braku planu miejscowego; więcej informacji jak przygotować wniosek o warunki zabudowy pisałem tutaj....

  • mapę do celów projektowych,

  • opinię geotechniczną,

  • oraz inne dokumenty wynikające z samej lokalizacji działki i zapisów planu miejscowego lub decyzji o warunkach zabudowy,

b/ informacyjnie:

  • wypis i wyrys z ewidencji gruntów,

  • warunki przyłączeniowe do mediów,

  • decyzję lokalizacyjną zjazdu,

I tutaj pada najważniejsze pytanie?

Kto przygotowuje dokumenty prawne. Ty czy ja jako architekt budowlany?


Generalnie wypis z planu miejscowego pobierzesz ze strony internetowej gminy. Mapę do celów projektowych i opinię geotechniczną zlecisz w cenie ok 3000 - 4000 zł


Czy wielkość i kształt domu ma wpływ na koszt indywidualnego projektu domu?


Tak. Realizując indywidualny projekt domu sama wielkość domu ma znaczenie. Inaczej wyceniamy projektu domu o powierzchni wszyskich podłóg 100 m2, a inaczej budynek o powierzchni 350 m2 czy 600m2.


Inaczej mówić im większy dom tym cena jednostkowa za projektowany dom jest mniejsza 😀

Przygotowując ofertę na indywidualny projekt domu uwzględniam również kształt budynku, a w zasadzie określam czy bryła budynku będzie skomplikowana w oczach konstruktora 😀

Podczas spotkania z klientem dopytuję:

1. Jak duży dom planujesz zrealizować inaczej mówiąc ile metrów powinien mieć Twój dom tak ± 15% Ale uwzględnić należy wszystkie pomieszczenia użytkowe, gospodarcze czy garażowe.

2. Czy planujesz dom jednorodzinny o skomplikowanej bryle czy raczej prostej (zwartej).